湖北省交通投资集团有限公司麻城市龟峰山风景区

总体策划方案征集公告

湖北省麻城市龟峰山风景区经营权现已转至湖北省交通投资集团有限公司，现湖北省交通投资集团有限公司面向社会公开征集麻城市龟峰山风景区总体策划方案，诚邀国内外具有卓越水平和丰富经验的策划机构参与。现对本次活动有关事宜公告如下：

一、征集人

湖北省交通投资集团有限公司

二、项目概况

湖北麻城龟峰山风景旅游区位于大别山中段，距武汉市百余公里、麻城市21公里。整座龟峰山由绵延的龟头、龟背、龟尾等9座山峰组成，全长16公里，宽7公里，最高峰海拔1320米。景区规划面积约74平方公里，目前为国家AAAA级旅游景区。

本次公开征集总体策划方案所涉及的范围为麻城市龟峰山风景区目前现状范围以及景区规划的全部范围（含龟峰山旅游核心区、龟尾区域约500亩医养结合综合体、熊家铺旅游新镇以及与新建沪蓉高速龟峰山互通对接的龟峰山北门游客中心）。本景区开发目标为由目前龟峰山景区旅游现状的一季游转变为四季游、一日游转变为多日游、由赏花游转变为全系列养生度假生态游，显著提升龟峰山景区国内知名度及旅游等级。

总体策划方案的工作内容为龟峰山核心景区已有旅游项目的升级改造及新增项目打造、龟尾区域约500亩医养结合综合体开发、熊家铺旅游新镇开发、现状龟峰山北门游客中心改造升级等所涉及的总体策划、前期分析、市场分析、类似成功案例借鉴、项目定位、旅游构想、开发运营模式及方案编制等，具体工作内容包括但不限于：

1、项目初步判断分析：项目概况、甲方诉求、项目限制因素、项目关键问题与难点分析等。

2、背景分析：旅游政策背景及其发展趋势、区域经济背景及产业发展趋势、区位交通背景、旅游格局分析，项目发展存在的问题和发展机遇分析。

3、市场分析：现状客群、目标客群、区域市场及周边竞品分析、旅客量预测与旅游服务设施规模建议、旅游配套设施规模建议。

4、模式研究：基于资源、场地及市场，对项目地块未来的发展模式进行分析。

5、项目定位：依据上位规划及策划，立足基础分析，提出项目发展战略、包括发展战略、发展定位、功能定位、形象定位、分期目标等。

6、产品、项目策划：核心景区的改造、原有产品或项目提档升级，新的重大支撑或项目确定。

7、龟尾医养结合综合体重点策划：对医养结合项目单独重点策划，深度研究项目定位、总体布局、实施方案、经济分析等。

8、旅游线路策划：多种体验的旅游线路策划、与其他景区的联动策划。

9、项目开发策略及时序研究：整体开发理念、开发理念、开发策略、开发时序，并针对项目特点及关键问题和难点，提出解决措施、改善方案等。

10、经济分析：项目开发投资总成本估算，分期开发成本估算，项目租金、销售、经营收入测算，项目开发经济效益评价。

11、项目运营管理建议：运营模式选择、经营管理建议。

三、日程安排

公告发布日期：2016年7月29日；

报名截止日期: 2016年8月18日10：00时之前；

资格审查入围结果预计确定日期：2016年8月22日。

请有兴趣参与本项目征集的策划单位，在报名截止日期前将单位营业执照、资质证书及填写好的下表传真至02783600777。

报 名 表

四、资格要求

1、应征的国内策划机构必须具备旅游主管部门颁发的旅游规划设计甲级资质或具有建设主管部门颁发的城乡规划编制甲级资质，在国内有一定知名度。

境外或港澳台地区的策划单位必须是国际知名的策划机构，具有领先的旅游景区策划水平和丰富经验。

2、策划单位近五年内具有山区旅游景区资源开发策划或规划成功实施案例业绩。

3、报名单位拟派遣的策划项目负责人需具备高级职称（境外或港澳台地区的策划单位不要求需具备高级职称），具有10年以上（含10年）旅游景区策划或规划工作经验，近5年内作为项目负责人主持过1项类似山区旅游景区资源开发的策划或规划业绩。

五、报名方式

凡符合条件愿意报名参加本次征集活动的策划单位，请于2016年8月18日8:30~10：00时之间将资格申请材料及报名费500元，一并报送至华杰工程咨询有限公司中南分公司大会议室（武汉市硚口区硚口路160号武汉城市广场19层）。资格申请材料格式详见附件。

资格审查入围后的单位在下一步编制方案阶段，需按征集人届时要求的时间提交单位营业执照、资质证书等原件备查。

六、资格评审

报名截止后，征集人组委会将对报名单位从资格、以往业绩、项目团队资历、获奖等方面进行综合评审，择优选择10家策划单位参加下阶段总体策划方案编制，并发出通知书予以确定。

七、其他事项

1、本次征集活动及与本次征集活动相关的文件所适用的法律仅为中华人民共和国法律，所涉及的往来函电和文件均应使用中文书写。

2、本公告中的时间均为北京时间。

3、境外单位请提供中文版的申请文件。

4、因参加本次资格申请而发生的一切费用均由应征方自行承担。通过资格评审后的入围单位参加正式的方案编制，无论最终方案是否被中选，对于入围后提交了有效策划方案的单位征集人下阶段均将给予一定奖金或补偿费，征集人在下阶段最终确定的第一名及第二名中选单位的策划方案，以及参与的其他策划单位将获得相应奖金或补偿费，详见下表：

八、本次公告发布

本次公告在中国采购与招标网站(http://www.chinabidding.com.cn/)、华杰工程咨询有限公司中南分公司网站（http://www.huajiezn.com）发布。

九、联系方式

征 集 人：湖北省交通投资集团有限公司

地    址：武汉市武昌区珞喻路1077号东湖广场

邮    编：430072

联 系 人：刘先生

电    话：18107167888

征集承办人：华杰工程咨询有限公司

地    址：武汉市硚口区硚口路160号武汉城市广场19层

邮    编：430030

联 系 人：郑先生

电    话：027-83608061

传    真：027-83600777

电子信箱：345732246@qq.com

网    址：http://www.huajiezn.com（华杰工程咨询有限公司中南分公司）

附件 ：总体策划方案征集资格申请文件格式

资格申请文件格式

一、单位名称：                                    

二、单位概况

1．资质等级：              证  书  号：              （复印件另附）(境内单位提供)

2．成立时间：              

3．注 册 地：              工商登记号：              （复印件另附）

4．职工人数：        其中高级职称      人，中级      人，初级      人

5．近三年营业额分别为：

      年     万元、     年      万元、     年      万元

6．近五年获奖情况：部、省级以上（含）        项，其他        项（附相关获奖证书扫描件）

（单位详细情况需另文本详细介绍说明）

三、近五年承担过的类似旅游景区策划或规划项目情况

注：上述业绩须附合同扫描件。

四、拟组建承担本项目的策划团队情况

策划团队成员简介：

注：可附页，策划团队人员附国家有关资格证书或以往项目个人获奖证书扫描件（如有）。

五、单位近五年规划或策划业务获奖情况

以表格形式说明单位近五年类似项目的获奖情况，并附有关获奖证书扫描件。

六、对本项目认识及基本技术思路、要求与建议

七、本项目联系方式

联 系 人：                             

联系电话：                             

传    真：                             

电子信箱：                             

八、附件

1．单位营业执照复印件（加盖公章）

2．单位资质证书复印件（加盖公章）

3．策划团队组成人员职称及注册执业资格复印件（加盖公章）

本策划单位（公司）负责人承诺上述情况完全属实，特此声明。

单位名称（盖公章）：                

法定代表人或被授权人签字（或签章）：